In Nijmegen wordt vanaf 2021 gebouwd aan Hart van de Waalsprong. Het wordt het functionele en sociale hart van de nieuwe Nijmeegse stadswijk aan de overkant van de Waal en zal circa 11.500 m2 aan commerciële ruimte en 450 woningen omvatten. Een ‘stadje’ voor iedereen dat tevens de ontbrekende schakel is tussen Nijmegen-Noord en de binnenstad. Het plan voor „Hart van de Waalsprong” is gebaseerd op drie pijlers: het is uitgesproken, toekomstgericht en verbindend.
In juli 2018 heeft de gemeente Nijmegen in een Europese aanbesteding het plan van ontwikkelingscombinatie AM en VanWonen geselecteerd als beste invulling van het centrumgebied Hof van Holland binnen de Waalsprong. Het plan Hart van de Waalsprong is eigentijds en passend bij Nijmegen en voldoet in zeer ruime mate aan de ambities van de gemeente. De inrichting van de openbare ruimte is goed doordacht en voorziet in prettige en levendige verblijfsplekken die sociaal veilig zijn. Dit draagt bij aan ontmoetingen tussen bewoners onderling en tussen bewoners en bezoekers ontstaat sociale cohesie.
Het wordt een compact centrumgebied met eigentijdse, vooruitstrevende baksteenarchitectuur aan een reeks karakteristieke, aantrekkelijk ingerichte openbare ruimten.
Wonen en winkelen in een nieuw stuk stad
Het gebied van circa zes hectare bestaat uit 11.500 m² aan centrumfuncties en 450 woningen verdeeld over zeven blokken. Met grondgebonden (stads)woningen, koop- en huurappartementen en sociale huurwoningen is er genoeg diversiteit. De 235 koopwoningen en 215 huurwoningen, waarvan 100 sociale huur en 115 vrije sector huurwoningen, liggen verspreid in de wijk.
Het winkelprogramma is grotendeels gelegen aan het centrale plein, richt zich op de dagelijkse boodschappen met lokale producten en biedt daarnaast ruimte aan eigentijdse horeca. Samen zorgen de volgende pijlers voor ontmoeting en inspiratie: “gemengd programma”, “duurzaamheid” en “slimme mobiliteit”.
Het stedenbouwkundig plan is opgesteld door De Zwarte Hond, dat tevens het winkelgebied heeft ontworpen. Architectenbureau De Urbanisten heeft het landschap ontworpen. Door de ligging op de grens van urbaan en sub-urbaan is Hart van de Waalsprong een ideaal vestigingsklimaat voor een mix aan doelgroepen. Het plan heeft dan ook een rijke mix aan woningtypen. Door de diversiteit in functies en doelgroepen is het mogelijk om een zeer compleet en inclusief nieuw stuk stad te maken.
Bronnen: architectenweb, am, stedplan, hartvandewaalsprong.nl, dezwartehond